Financování

POSTUP KOUPĚ BYTU

1/ Dohoda o Rezervaci  (DoR):  jde o potvrzení závazného zájmu o konkrétní byt.  Schůzku ohledně podpisu DoR si sjednejte telefonicky nebo e-mailem, následně se domluvíte s konkrétním makléřem na termínu osobní schůzky v sídle realitní kanceláře. Platnost předběžné rezervace vybraného bytu je 10 kalendářních dnů, pokud nebude s makléřem domluveno jinak.

2/ Smlouva o budoucí smlouvě kupní (SoBSK):  obsahuje podstatné náležitosti Budoucí KS, splátkový kalendář a další právní náležitosti. Tato smlouva slouží jako podklad pro případné vyřízení hypotečního úvěru, kde můžete použít rozestavěný byt jako zástavu k úvěru.

3/ Kupní smlouva (KS): je uzavřena po vydání kolaudačního souhlasu k danému bytovému domu. Po uhrazení celkové kupní ceny daného bytu včetně příslušné DPH bude tato KS vložena na katastr nemovitostí.

POSTUP FINANCOVÁNÍ

1/ První část (záloha) pouze ve výši 50.000,-Kč - je splatná do 10 dnů od podpisu DoR (Dohody o rezervaci), variabilní symbol je číslo bytu klienta. Po podpisu DoR má klient možnost výběru specifikace standardního a nadstandardního vybavení, tzv. klientské standardy či klientské změny.

2/ Druhá část (záloha) do výše 10 % (nebo do výše 20% - dle způsobu financování bankovním úvěrem) z celkové kupní ceny včetně příslušné sazby DPH (včetně započtení již složené rezervace viz předchozí bod č.1) - bude hrazena po dokončení hrubé stavby předmětného stavebního objektu, a to po podpisu SoBSK (Smlouvy o budoucí smlouvě kupní).

3/ Třetí část  (doplatek) ve výši 90 % (nebo 80% - viz předchozí bod č.2)  z celkové kupní ceny včetně příslušné sazby DPH - bude hrazena po zápisu Prohlášení vlastníka stavby o vymezení bytových jednotek s povolením vkladu do katastru nemovitostí a současně po podpisu KS (kupní smlouvy).  Následně bude podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.